Villa di lusso con piscina e vista panoramica a Vinjerac Dalmazia-Zadar - Croazia

• Villa di lusso premium con piscina e vista panoramica a Vinjerac, Dalmazia - Zara, Croazia

Questa villa di lusso dal design raffinato offre una vista panoramica mozzafiato sul Mare Adriatico e sul Parco Nazionale di Paklenica, garantendovi un soggiorno all'insegna di una tranquillità senza pari. Immersa in un ambiente mediterraneo, a soli 250 m dal mare, la villa si distingue per la sua architettura contemporanea, mentre i muri in pietra e una pittoresca piscina all’aperto ne sottolineano il fascino.

La villa si trova nella parte occidentale dell’affascinante paesino di Vinjerac, che conta meno di 100 residenti permanenti. Il paese è una vera oasi di tranquillità e trasmette lo stile di vita della Croazia di oltre 40 anni fa. Un soggiorno a Vinjerac promette un’esperienza di alto livello e all’insegna del relax in un ambiente mediterraneo, lontano dal trambusto della vita quotidiana. Allo stesso tempo, l’autostrada dista solo 10 km e l’aeroporto di Zara è comodamente raggiungibile in mezz’ora di auto.

Il panorama vi affascinerà. La vista sul centro storico, sul mare e sul Parco Nazionale di Velebit-Paklenica è davvero impareggiabile e di assoluta bellezza. Grazie alla posizione della villa e alla disposizione dei nostri ambienti, potrete godere in ogni momento di una vista meravigliosa, sia in camera da letto, in cucina, in soggiorno, sulla terrazza o a bordo piscina.

La villa è orientata lungo il proprio asse longitudinale da est a ovest, offrendo così una splendida vista su albe dai colori vivaci e tramonti infiniti durante tutto l’anno. Una piccola collina alle spalle della villa offre riparo dai fastidiosi venti del sud, mentre la vista libera verso nord e sul Parco Nazionale di Paklenica è davvero incantevole. In primavera possono soffiare i venti del nord chiamati «bura», ma grazie alla costruzione di alta qualità e ai materiali selezionati, l’unico effetto della bura è l’aria purificata, che garantisce le condizioni naturali di una «spa climatica».

Sebbene il mare disti solo 250 metri, la spaziosa piscina, con la sua vista impareggiabile, offre l’ambiente perfetto per rinfrescarsi d’estate e rilassarsi d’inverno dopo una seduta in sauna. La vasca, che misura 8 x 6 metri, è dotata di un sistema di nuoto controcorrente e di funzioni di idromassaggio che offrono un ulteriore tocco di lusso. La sala macchine della piscina è completamente automatizzata. L’intero ambiente circostante la casa, compresa l’area piscina, è rivestito con piastrelle in ceramica antiscivolo di alta qualità, in armoniosa combinazione cromatica con le pareti in pietra naturale. Sono presenti anche una doccia solare all’aperto e servizi igienici, oltre alla predisposizione per le amache. La piscina può essere riscaldata o raffreddata tramite una pompa di calore indipendente.

Al piano terra della villa si trovano una sauna mista finlandese e a infrarossi, nonché un’ampia zona soggiorno con TV, frigorifero e doccia. La sauna può ospitare fino a 8 adulti contemporaneamente. Nell’area d’ingresso della sauna è disponibile un armadio con accappatoi, asciugamani e sedie a sdraio, che rappresenta un complemento ideale per un soggiorno nella villa nei mesi di inizio primavera, tardo autunno e inverno. Dopo aver utilizzato la sauna, la piscina all’aperto è particolarmente consigliata per rinfrescarsi piacevolmente.

L’ampio garage offre spazio sufficiente per due auto di grandi dimensioni ed è progettato appositamente per ospitare anche tre tavole da SUP, una grande scala pieghevole e altri accessori come un tavolo da ping-pong pieghevole su ruote. Inoltre, all’interno della proprietà recintata sono disponibili tre posti auto esterni con vegetazione, proprio accanto al garage. L’accesso alla proprietà avviene tramite un ampio cancello esterno automatizzato.

Ulteriori informazioni su richiesta specifica.

La villa, con una superficie di 693 m², si sviluppa su due piani e offre sia ai proprietari che agli ospiti un soggiorno confortevole e lussuoso. Il piano principale della villa si trova al primo piano, dove è situata anche la piscina. Il collegamento tra tutti i piani della villa è garantito da ampi corridoi e scale. Tra gli spazi interni principali della villa figurano:

• 6 camere da letto (ognuna con bagno privato)
• 9 bagni
• 2 cucine completamente attrezzate
• 2 sale da pranzo
• 2 soggiorni (uno dei quali con camino)
• sauna
• garage
• lavanderia
• ripostigli
• locale tecnico per la piscina

L’intero complesso è stato accuratamente progettato con muri e recinzioni in pietra naturale, che integrano armoniosamente la villa nel contesto naturale circostante. Un percorso pedonale appositamente realizzato garantisce un accesso agevole e senza barriere architettoniche al piano principale della villa per persone con disabilità, bambini e persone in sedia a rotelle.

Sul terreno prospera una ricca vegetazione mediterranea, tra cui alberi da agrumi come limoni, aranci, lime e, in particolare, kumquat, i cui fiori sono una vera delizia in primavera e regalano frutti abbondanti in autunno. Inoltre, ulivi, fichi e lavanda arricchiscono la proprietà con i loro colori e profumi in primavera e all’inizio dell’estate. Un orto di erbe aromatiche con rosmarino completa questo quadro idilliaco.

La manutenzione minima dell’area è integrata da un sistema di irrigazione automatizzato che si prende cura di tutta la vegetazione che circonda la villa.

La Croazia, un gioiello sulla costa adriatica, ospita una ricchezza di paesaggi mozzafiato e tesori culturali. Uno dei luoghi più straordinari del Paese è il Parco Nazionale di Velebit-Paklenica. Questo parco, che fa parte del più ampio massiccio del Velebit, si distingue per le sue spettacolari gole, le ripide pareti rocciose e le fitte foreste. Escursionisti e scalatori provenienti da tutto il mondo vi si recano per esplorare la natura incontaminata e mettersi alla prova sui percorsi impegnativi.

Nelle vicinanze del parco nazionale si trova il pittoresco villaggio di Vinjerac. Con meno di un centinaio di abitanti permanenti, Vinjerac offre un’oasi di tranquillità lontana dal trambusto delle città. La zona riflette lo stile di vita tradizionale croato e trasmette una sensazione di atemporalità. Le strade lastricate e le case rustiche contribuiscono a creare un’atmosfera idilliaca.

Vinjerac e i suoi dintorni offrono non solo un rifugio per i viaggiatori in cerca di tranquillità, ma anche una vasta gamma di attività all’aria aperta. Da Vinjerac i visitatori possono intraprendere escursioni nelle montagne vicine, passeggiare lungo la costa o praticare sport acquatici come il nuoto, il kayak e lo snorkeling. La zona è nota anche per le sue delizie culinarie, tra cui pesce fresco, vini locali e piatti tradizionali croati, serviti nei ristoranti del posto.

Nel complesso, la regione intorno a Vinjerac, con la sua natura mozzafiato, la sua ricca storia e la sua atmosfera rilassata, offre un’esperienza indimenticabile ai viaggiatori che cercano l’autenticità lontano dai sentieri battuti.